2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
109.1万円/㎡
前年比+43.6%
大阪市浪速区
89.6万円/㎡
前年比-11.8%
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ジ・アーバネックスなんば
大阪府大阪市浪速区元町一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / なんば駅 徒歩5分
2013年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
6,557万円
89.8万円/㎡
4,182
5,766
7,349
8,932
AI査定結果
推定相場価格
6,557万円
89.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,766万円〜7,349万円
79.0万円/㎡〜100.6万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ジ・アーバネックスなんば
6,980万円（95.6万円/㎡）/ 5階 / 73.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は90.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 6,980万円 | 95.6万円 | 5階 | 73.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/24 | 5,880万円 | 106.0万円 | 9階 | 55.46㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/06/29 | 6,200万円 | 83.2万円 | 7階 | 74.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 5,180万円 | 76.4万円 | 9階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は80.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | ジ・アーバネックスなんば 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅5分 | 6,980万円 | 95.6万円 | 73.02㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 98戸 | RC |
| 2023/12/12 | 富士林プラザ1参番館 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅1分 | 4,590万円 | 73.7万円 | 62.27㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | SRC |
| 2026/02/04 | ファインセントレオシティ 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 5,280万円 | 78.1万円 | 67.62㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 142戸 | RC |
| 2025/02/11 | ネバーランド難波パークエアー 大阪市浪速区塩草一丁目 | ＪＲ難波駅6分 | 4,680万円 | 84.8万円 | 55.21㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/13 | Luxe難波西1 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅2分 | 3,980万円 | 72.0万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/23 | ネバーランドなんば 大阪市浪速区塩草一丁目 | JR難波駅6分 | 4,680万円 | 84.8万円 | 55.21㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/09 | LUXE難波西I 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅1分 | 3,980万円 | 72.0万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | SRC |
| 2026/02/01 | リッツ難波パークサイド 大阪市浪速区日本橋東一丁目 | 難波駅7分 | 5,980万円 | 95.2万円 | 62.82㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で43.6%上昇、大阪市浪速区では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は大阪市浪速区の平均と比較して6.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ジ・アーバネックスなんば |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区元町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線なんば駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2013年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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